MODERNÉ SÚKROMNÉ BÝVANIE! TEHELNÁ,KRÁĽ. PRI SENCI, 6i. Dom, Súkromné bývanie, ps

GRAND REALITY s.r.o. ponúka na PREDAJ 6-izbový dvojgeneračný rodinný dom, novostavba
v novopostavenej samostatnej časti Bodov, Kráľová pri Senci, ktorá sa nachádza iba 2 km od Senca.

Úžitková plocha domu je 212 m2 + 70 m2 terasa

DISPOZÍCIA DOMU:
Dispozícia domu pozostáva z dvoch podlaží
Na prízemí domu sa nachádza vstupná chodba, hosťovská izba, priestranná pracovňa, obývačka spojená s kuchyňou, špajza, kúpeľňa so sprchovým kútom a samostatná toaleta.

Poschodiu dominuje veľká chodba so schodiskom, z ktorej je vstup do 2 detských izieb a veľkej spálne, rodinnej kúpeľne s vaňou a samostatnej toalety.
Spálňa a detská izba majú priestranné samostatné šatníky s oknom.
Zo spálne sa prechádza na priestrannú terasu s krásnym výhľadom orientovaným na juh.
Detská izba má balkón.
Dom sa v prípade potreby dá používať ako dvojgeneračný, s dvoma trojizbovými bytmi a dvoma kuchyňami,
alebo aj ako investícia-k prenájmu

Dom ponúka pocit veľkého priestoru, vzdušnosti a čistých línií.

V dome sú všetky spotrebiče vstavané:
umývačka riadu, teplovzdušná rúra s mikrovlnkou, varná doska, chladnička a vstavané skrine na chodbe a v izbách ostávajú v dome.

Z obývačky je východ na južne orientovanú terasu o rozmere 7 x 5.5 m so zastrešením.
Kuchyňa je spojená s obývacou časťou, v ktorej sa nachádzajú krbové kachle na pelety.
Dom disponuje 2 klimatizačnými jednotkami, jednou na prízemí a druhou na poschodí,
samostatnou technickou miestnosťou,
kamerovým systémom, alarmom, inteligentnou inštaláciou (ovládanie teploty, svetiel pomocou smartfónu).

Kúrenie je teplovodné podlahové primárne vykurované tepelným čerpadlom s výkonom 11.5kW, naviac záložné peletové kachle v interiéri vytvárajú v zime príjemnú atmosféru.
Horné poschodie má krbové kachle na drevo ústiace do dvojkomína.
Oba systémy ohrievajú vodu v 1000l zásobníku vody, ktorý ohrieva aj TUV. TUV má takisto vlastný el.bojler.

POZEMOK:
Na pozemku o výmere 465 m2 sa nachádza samostatná dvojgaráž s výmerou 42m2
s elektrickou bránou, kamerovým systémom, alarmom a 400V zásuvkou.
Rovinatý, zatrávnený pozemok má inteligentne ovládaný zavlažovací systém.

Dom je postavený z tehly 30cm a zateplený 30cm vrstvou polystyrénu, strecha je zateplená 60cm vrstvou minerálnej vlny, preto sú náklady na vykurovanie mimoriadne nízke.
Celkové náklady na elektrinu sú do 100 eur mesačne.

Dom je postavený z kvalitných materiálov s dôrazom na moderné inštalácie a zateplenie.
Skolaudovaný v roku 2013.

LOKALITA:
Lokalita je veľmi príjemná a tichá, nakoľko ide o novú miestnu lokalitu.
Je to lokalita v blízkosti krásnej prírody no zároveň v blízkosti mesta Senec (2km) a vo veľmi dobrej blízkosti mesta Bratislava.
V lokalite sa nachádzajú mladé rodiny s deťmi, takže okolie je veľmi vhodné pre rodiny a pre ľudí ktorý hľadajú rodinné tiché prostredie.
Prostredie je tiché, kľudné a bezpečné

CENA: 254 000 €
vrátane klientskeho servisu realitnej kancelárie GRAND REALITY SK

* poskytujeme kompletný právny servis
* autorizáciu Kúpnej zmluvy advokátom
* hypotekárne a stavebné financovanie
* katastrálne konanie a geodetické práce

KONTAKT
GRAND REALITY SK

0949 867 162
0909 20 20 10

SURIMOVA-ZVNC-GRANDREALITY.SK